第二十八章 霍风的家（2）

说起来，像2014年这样，完全拿不到别墅用地的情况，霍氏也还是第一次面临。

所以，霍风开一天会，没开出什么结果，就是再正常不过的情况了。

霍家父子经常在吃饭的时候，讨论公司的事情。

霍风接手霍氏之后，并没有经常回霍氏庄园住。平时基本都住在，前几年，在霍氏地产公司附近买的，酒店式公寓（serviced-appartment）里面。

尽管霍风早就不讨厌霍氏庄园里面的那个家，但他从小冷清孤独习惯了，还是喜欢自己一个人住的感觉。当然，如果霍昕然放假不想在家待着，要到公寓里面蹭住，他也是欣然接受的。

接管公司三年以来，霍风其实也不太理解，为什么霍亮做地产，会做的如此保守。要说赚钱，不管是利润的规模，还是资金回笼的速度，普通公寓都是比庄园式豪宅更好的选择。

不管别人怎么认为，经历过两次金融风暴的霍亮，很清楚自己的公司是因为什么才能够走到今天。

国内对别墅用地的限制由来已久，从2003年就有了。

不过上有政策，下有对策，限令出来之后的十一年里，国内的别墅反而多了很多。

有少数别墅区，是拿了地之后随便开发一下，然后捂盘惜售，到最近这两年再“二次开发”。也有的是真的二次开发。

公司的事情，既然还没有结论，霍亮就没有继续这个话题，转而和他讨论霍昕然的去圣保罗女中念书的问题。

但更为普遍的情况，都是通过“灵活运用”拿到的土地——把地块分成别墅区和普通配建区来开发。

不让建别墅，说到底就是容积率上不去。

如今很多大城市的高端小区，都是同一个小区里面，建几幢公寓楼，把容积率提到1以上，再在公寓楼外围建一大群别墅，要独栋有独栋，要联排有联排，要双拼有双拼。

霍氏如果继续建庄园，就没有办法通过这样“灵活的规则运用”，而只能走二次开发的路子。

这样的话，路就窄了很多，也灵活不起来了。